Arenas y Centro de Negocios HA, suman más de 13 mil metros cuadrados entre zonas administrativas, además, de áreas comerciales. Despachos serán de entre 13 a 23 metros cuadrados y tendrán un costo promedio de 1.700 Unidades de Fomento (UF). Inversionistas y profesionales asoman como su público objetivo.

Durante años las constructoras han preferido erigir edificios de oficinas en La Serena, al considerarla como el centro financiero de la Región de Coquimbo. No obstante, esta situación está cambiando. Ya que en los próximos dos años se inaugurarán en la ciudad puerto dos recintos dedicados a profesionales e inversionistas de la zona: Arenas y Centro de Negocios HA.

Proyectos que en conjunto suman más de 13 mil metros cuadrados entre despachos y áreas comerciales, además, de un costo promedio de 1.700 UF por oficina.

El primero que entrará en funcionamiento será Arenas de Coquimbo. Proyecto de aproximadamente 3400 mt2 que en el próximo mes y medio comenzará con la entrega de oficinas a sus propietarios. La iniciativa ubicada en la intersección de Avenida Videla con Los Granados, a unos 400 metros del hospital y del nuevo Centro de Justicia, contempla una torre de nueve pisos de altura que acogerá 160 despachos de entre 13,50 a 21 metros cuadrados y una altura promedio de 2,4 metros.

“Está enfocado principalmente a consultas médicas, esto por la cercanía al Hospital de Coquimbo, alrededor del 70% de las oficinas las han adquirido personas que están en el área de la salud…pero también han comprado bastantes inversionistas y personas con otras profesiones como, por ejemplo, abogados, geólogos; quienes también se han interesado por el producto”, indicó Alejandro Ruiz Quilodrán, socio y encargado de desarrollo de Inmobiliaria Proyecta, empresa a cargo de la obra.

El costo de sus oficinas será 72 UF por MT2. Conjuntamente, a ambos costados del recinto, se encuentra en construcción un stripcenter de 3 mil metros cuadrados y un hotel de 85 habitaciones.

En tanto, frente a la popularmente conocida “Plaza del Domo”, se está erigiendo Centro de Negocios HA. Proyecto de Inmobiliaria ECASA, que consistirá en un edificio de 16 pisos, con sus dos primeros niveles dedicados a locales comerciales y cuatro subterráneos para estacionamientos. Las oficinas parten desde los 23 metros cuadrados con un baño, con dos baños y hasta plantas libres, con un valor en torno a las 1890 U.F.

“Estamos en la mejor ubicación de Coquimbo, en el centro, donde está todo a la mano para poder llevar a cabo negocios, para facilitar en el fondo las labores administrativas (…) las personas que hasta el momento han comprado acá son inversionistas, abogados…y si, empresarios en general, también han llegado dentistas. La estructura será vidriada, moderna, un desafío para la empresa. Será un espacio moderno, que no existe acá, ni en La Serena”, aseguró la ejecutiva a cargo, Pamela Ordoñez.

Aparte de los despachos, Centro de Negocios HA contará con cuatro amplias salas de reuniones y una terraza panorámica tipo lounge en el piso 16. Su entrada en operación está estimada para 2020.

¿Por qué en Coquimbo?

Tal como se mencionó al inicio, la capital regional siempre fue el lugar elegido para las iniciativas de oficinas, consultados respecto a cuál fue la razón para elegir a la ciudad puerto como destino para sus edificios, ambos ejecutivos señalaron la misma situación: no había uno similar.

Al respecto, Ruiz afirmó que “nos dimos cuenta que Coquimbo, a pesar de tener una población equivalente e incluso mayor a la de La Serena, no tenía ofertas de oficinas…sin embargo, en la capital regional ya había cuatro o cinco proyectos terminados. Apostamos por la ciudad por lo mismo, porque con esa población y sin productos nuevos de oficinas, pensamos que había una demanda oculta, que resultó no ser tan oculta, pero que no estaba cubierta”

En tanto, Ordoñez finalizó manifestando que “nos instalamos en Coquimbo, porque no hay (edificios de oficinas)”.

Fuente: Semanario Tiempo (Región de Coquimbo).